結婚や出産などで、住宅購入を検討されるご家庭も多いと思います。検討するポイントも理想だけではなく、学校区、利便性など現実的に考えるポイントがあります。私の知人で、「独身」「母親と二人暮らし」「結婚の予定はない」けど新築したという親孝行の息子さんもいますので、どのようなきっかけだったとしても住宅購入をすることはあります。 「住宅購入」はファイナンシャルプランナーに相談するタイミングのひとつです。その […]
住宅の購入と賃貸、どちらがいいのか考える 永遠のテーマのようなこの問題。これから住まいのことを検討する人の助けになればと、購入と賃貸のメリット・デメリットを考えてみたいと思います。損か得か、気持ち的にどうか、将来どうなる、このような視点で考えていきます。 私も若いころ、結婚してしばらくは賃貸住みでした。あの頃は楽しかったな～という思い出はいいとして、とりあえず賃貸という感じでした。お互い会社員でし […]
令和3年12月10日、「令和4年度税制改正大綱」が決定いたしました。さまざまな分野での改正がありますが、ここでは住宅ローン減税の見直しについて解説していきます。令和3年12月31日で住宅ローン控除の適用期限が終了になる予定でしたが、令和7年まで延長されることになります。次から内容を確認していきましょう。 相談の申し込みはこちらから 住宅ローン控除は4年延長 住宅ローン控除は気づいたころには存在して […]
住宅を購入すること 住宅を購入する場合に、住宅ローンを利用する人が多いと思います。住宅ローンは、金融機関で申し込み手続きをしますが、事前審査（仮審査）があって、その後本審査という2段階で進みます。この資産の流れを知っておくことで、その場面が来たときに慌てずスムーズにできます。 住宅購入で住宅ローンを組むと、家計がガラリと変わる可能性もありますし、人生において何度も体験することでもありません。そろそ […]
住宅を購入する場合に、住宅ローンを組む人が多くなると思います。過去にローン支払いで引き落としが出来ずブラックリストに載っていて、住宅ローンが組めないのではないか？と心配される人もいるかもしれません。 過去のローン支払いの滞納などの事故はいつまで影響があるのでしょうか？ ブラックリストとは？ どのような人が、俗にいうブラックリストに載るのでしょうか？クレジットカードやさまざまなローン支払いで継続して […]
結婚生活が始まり、住宅購入を検討するとき、夫の単独では借り入れの希望額に届かない場合もあります。そんなときは、どのように考えましょうか？ ひとつは予算の減額です。土地から購入ならリーズナブルな地域に変更する、もしくは、住宅の予算を減額することになります。そして、銀行の審査が通るのかを相談します。もちろん返済可能額は意識します。 夫婦で共働きの場合は、夫単独でローンを組まずに夫婦で住宅ローンを組むと […]
２０２３年より、住宅ローン金利が上昇するかも？という空気感が漂っています。漂っているだけでなく、固定金利は上昇傾向にあります。全期間固定金利のフラット３５は９割超融資で約２％となっています。 ２０２４年３月は、金融機関でも判断が分かれていて、金利の据え置き、引き下げ、引き上げが混在しています。 このような状況ですが、これから先を考えると住宅ローン金利が上昇することは既定路線だと考えます。いつ […]
